"Nieuw Oudorp wordt een plek waar je wilt wonen én werken – groen, duurzaam en vol leven."
“We hebben bewust gekozen voor Alkmaar. Het leeft hier, het bruist hier, en dat past bij ons. In mijn werk als wethouder zie ik die energie ook terug in de grote woningbouwambities van Alkmaar.”
Opgegroeid in de Wieringermeerpolder kent hij het leven in een rustig, landelijk gebied, maar de dynamiek van Alkmaar bevalt hem goed. “Ieder weekend is er wel iets te doen: van gezellige terrasjes tot een groot winkelaanbod. Tegelijkertijd ben je zo in de duinen of op het water. Het is een stad die echt alles in huis heeft. Nieuw Oudorp wordt een moderne, groene en levendige plek waar wonen en werken samenkomen”
De wethouder ziet dagelijks hoe Alkmaar groeit en verandert. “Kijk maar langs het Alkmaars Kanaal: overal zie je kranen. De woningbouwambitie de komende jaren is groot, en een groot deel daarvan realiseren we in Alkmaar.”
De stad is opgenomen in de voorlopige selectie als grootschalige woningbouwlocatie. “Als dat doorgaat – en alle signalen zijn positief – krijgen we extra steun van het Rijk. Dat is belangrijk voor lastige locaties, zoals bedrijventerreinen met een grote milieucirkel. Bedrijven krijgen de kans om naar een nieuwe, geschikte plek te verhuizen, zodat we ruimte maken voor woningbouw én rekening houden met ondernemers.”
Een van de meest opvallende projecten is Nieuw Oudorp, een transformatie van een oud bedrijventerrein naar een moderne, groene wijk waar wonen en werken hand in hand gaan.
“We willen hier een duurzaam, veilig en aantrekkelijk gebied creëren, met ruimte voor groen, water en voorzieningen. De combinatie van wonen, werken en voorzieningen zorgen voor levendigheid, zowel doordeweeks als in het weekend.”
Op dit moment wordt er ook gewerkt aan een Ontwikkelkader dat in oktober naar de gemeenteraad gaat. “het geeft kaders aan eigenaren die in Nieuwe Oudorp hier nieuwbouw willen realiseren over bijvoorbeeld bouwhoogte of de hoeveelheid groen. Dat geeft richting, zodat we van een oud industrieterrein een moderne,
hippe locatie kunnen maken.”
Mobiliteit is een cruciaal onderdeel van de woningbouwopgave, benadrukt Ruiter. “Nieuwe wijken moeten goed ontsloten zijn. Daarom loopt er op dit moment ook een onderzoek naar de Bestevaerbrug die de verbinding en bereikbaarheid van twee stadsdelen ten goede zal komen. Maar we kijken bijvoorbeeld ook naar de ondertunneling van de Helderseweg, omdat het spoor naar Amsterdam straks vaker gebruikt gaat worden. Zo voorkomen we verkeershinder en zorgen we dat infrastructuur en woningbouw hand in hand gaan.
De wethouder wil dat Nieuw Oudorp een wijk wordt voor verschillende doelgroepen. “Starters uit de regio moeten hier kunnen wonen, maar we willen ook een gezonde mix van mensen van buiten Alkmaar. Daarom bouwen we een evenwichtige verdeling van sociale huur, sociale koop en duurdere woningen.” Het dorpse karakter van Alkmaar moet behouden blijven. “Je groet elkaar op straat en maakt een praatje. Tegelijkertijd heb je hier alles dichtbij: het strand, de duinen, de historische binnenstad en de polders met molens en pittoreske dorpen.”
Ruiter kijkt met enthousiasme vooruit. “Over twintig jaar ziet de stad er heel anders uit. De historische binnenstad blijft, maar daaromheen ontstaan nieuwe, moderne wijken. Nieuw Oudorp wordt daar een belangrijk onderdeel van.”
“Het is bijzonder om te werken aan een leefomgeving waar je zelf ook deel van uitmaakt. Dat maakt mijn werk als wethouder heel betrokken en persoonlijk.”
Kerncijfers Nieuw Oudorp
- Locatie: Voormalig bedrijventerrein langs het Alkmaars Kanaal
- Functie: Woon-werkgebied met groen, water en voorzieningen
- Verwachte woningbouw: 3300 woningen in verschillende segmenten
- Fasering: Ontwikkelkader naar gemeenteraad in oktober 2025
- Mobiliteit: Onderzoek naar Bestevaerbrug als mogelijke verbinding met binnenstad
- Karakter: Duurzaam, groen, levendig en geschikt voor starters én gezinnen
Op fiets safari langs het Alkmaars Kanaal.
(vlnr: Ton Haakman, Luís Gonçalves Leal, Robbert Olthof, en Lars Ruiter)